海南香水湾房地产分析——买房怎么选择贷款年限

摘要：陵水香水湾楼盘，1、注意自己的年龄银行对于贷款人的年龄是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，香水湾买房时，贷款的年限是不一样的。所以香水湾购房者在贷款的时候，心里预期的贷款年限要考虑...

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买房怎么选择贷款年限 海南陵水香水湾新房，香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在香水湾购房。

银行对于贷款人的年龄是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，香水湾买房时，贷款的年限是不一样的。所以香水湾购房者在贷款的时候，心里预期的贷款年限要考虑自己的年龄问题。一般来讲，贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人香水湾买房，贷款的年限则比比较短。

海南房产性质不同，房屋的产权年限也不同，一般来讲，70年产权的陵水香水湾房子，贷款年限≤30年；40年产权和50年产权的陵水香水湾房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。香水湾买房时，一定要问清楚海南房产的性质。

银行在审批贷款人的贷款申请时，会特别看重贷款人的经济实力，银行在发放贷款的时候会审查贷款人的收入，以便确定贷款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

一方面可能是不喜欢欠银行钱的感觉，宁可跟人借钱也不想多交利息，但是筹完钱后发现还差一部分钱，因此只能贷款，此外，为了少还利息，就选择了较短期限。另一方面是因为自身经济能力还不错，为了保证手里的现金流，只贷了较短期限。

一方面是因为经济能力有限，只能选择长点的期限，等有了多余资金再多还点，再来减轻月供压力。另一方面是因为陵水香水湾房子作为固定资产，在部分热点城市的长期保纸优势明显，贷款期限长点慢慢还，有条件的话还能以租养贷，减轻房贷压力。

综合以上两种心态来分析，贷款期限的长短更重要的还是取决于香水湾购房人自身的经济能力和消费习惯。

香水湾优质楼盘推荐

1、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

2、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道

3、天赐南湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇

4、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

5、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区

6、碧桂园君悦海：均价元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区

7、荣盛香水湾：均价元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边

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9、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区

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