海南土福湾购房秘笈：购房定金合同怎么写？购房定金合同纠纷怎样处理？

摘要：土福湾楼盘，如今的海南房子价格总是居高不下，人们买一套海南房子的难度并不算小。但很多人在海南买房的时候，会碰到开发商要求缴纳定金的情况，这时候，双方要签订陵水土福湾购房定金合同，大家对这方面都不...

买房热线：18089828470

购房定金合同怎么写？购房定金合同纠纷怎样处理？ 海南二手房，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

如今的陵水土福湾房子价格总是居高不下，人们买一套陵水土福湾房子的难度并不算小。但很多人在陵水土福湾买房的时候，会碰到开发商要求缴纳定金的情况，这时候，双方要签订陵水土福湾购房定金合同，大家对这方面都不是很在行，难免会存在困惑。那么，陵水土福湾购房定金合同怎么写？陵水土福湾购房定金合同纠纷怎样处理？

陵水土福湾购房定金合同怎么写？

甲方（卖方）：

身份证号码：

甲方代理人：

身份证号码：

乙方（预购方）：

身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

1、乙方预购《XX》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋海南房地产权证（证书号：XX），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元／平方米，乙方预订的该房屋总陵水土福湾房价为人民币大写：整，乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XX整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为陵水土福湾房价款。

4、甲、乙双方商定，预订期为XX天，甲乙双方于XX年XX月XX号前到富鑫土福湾房产签订《商品房出售合同》。

5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人土福湾房产退还已收取的信息费。

7、本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫土福湾房产执壹份。

其他约定：

甲方：（签章）

乙方：（签章）

甲方代理人：

见证方（签章）：

见证方经办人（签章）：

X年X月X日

陵水土福湾购房定金合同纠纷怎样处理？

1、如果合同无效，陵水土福湾购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。

2、确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。

3、在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

4、在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

文章即是小编给大家解读的关于陵水土福湾购房定金合同怎么写以及陵水土福湾购房定金合同纠纷怎样处理的相关内容了，希望能够对大家有所帮助。其实，陵水土福湾买房缴纳定金的时候是要签订合同的，这个定金合同在后期出现定金纠纷的时候是有很大作用的，所以我们一定要重视陵水土福湾购房定金合同才行。

土福湾优质楼盘推荐

1、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

2、新华联香水湾：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区

3、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区

4、信达·怡海湾：均价42000元/㎡，楼盘地址：陵水黎安港先行试验区核心区域

5、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

6、富力湾：均价140万元/套元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区

7、顺泽福湾：均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部

8、清水湾智汇城：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”

9、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道

10、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面

团购TEL：180898⒉8470