香水湾宅基地证可以过户吗

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可以的。只要办理了宅基地证，就是属于合法拥有该栋房屋的。但是要注意，宅基地证过户仅可以在集体内部成员之间转让。变更宅基地需要准备好户口本原件，而且户口必须是农村户口。然后还要带上身份证原件及复印件、派出所的证明以及申请书、委托书。去到当地的相关部门，会有宅基地的使用权登记表让您填写。按照表格填写后再将宅基地证的原件拿出来逐一核对，醉后填写土地登记卡。

宅基地证一定要好好保管，如果不小心遗失，一下四个步骤都不能少：

1.登报声明将原宅基地证作废，登报后张贴公告征求异议;

2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3.自己写个申请书，申请自己所属镇的建设管理人员到实地考察测量自己家的宅基地面积。

4.带好身份证原件、户口本复印件以及第一步的报纸原件，然后找到村委会开相关资料就可以了。

想要知道宅基地证件过期后怎么办，首先要了解宅基地含义，宅基地主要分为两种。一种是集体土地上的宅基地，这种宅基地属于没有年限的，由农村集体经济组织成员进行管理。还有一种则是国有土地上的宅基地，此宅基地有年限，不超过七十年。

搞清楚两种宅基地的形式之后，咱们再来了解宅基地证过期如何处理。

也就是说，基于上面两种形式，第一种宅基地证是不会过期的;而第二种，宅基地证会随着宅基地使用年限到期而到期，但《土地管理法》等法律并未涉及到期后的处理办法，所以到期后，向乡政府土地所咨询更换即可。

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