万宁石梅湾购买商品房的过程中要注意哪些？

摘要：海南石梅湾买房， 一、石梅湾买房前的准备工作 1、开发商的信誉调查 目前万宁石梅湾房地产开发商信誉良莠不齐，有必要调查其信誉，经常有客户打官司的开发商就需要极为谨慎、小心。经常受到客户投...

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购买商品房的过程中要注意哪些？ 万宁石梅湾房产网，石梅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

目前海南房地产开发商信誉良莠不齐，有必要调查其信誉，经常有客户打官司的开发商就需要极为谨慎、小心。经常受到客户投诉的开发商，也需要谨慎小心。  

房屋质量关键在于施工单位实力和信誉，很多房屋出现质量的问题的根本原因在于施工单位的实力和信誉。没有良好的信誉，其所建造的房屋质量是不能让人放心的。  

开发商所做的广告宣传资料都需要保存好，如果需要证明其存在欺诈行为，这些都是有利的证据。  

醉好多人一起去，彼此照应，可以增加谈判筹码。事先计划好，有专人进行全程视频摄像录音。  

海南房地产签订合同及预付款往往很复杂，现在一般均涉及网签，开发商往往利用其优势地位，逼海南买房者让步，选择对开发商有利的条款。  

海南买房者应当就条款逐个据理力争，商品房买卖合同很复杂，律师都不可能短时间考虑清楚。外行人只能慢慢就其想到的问题尽力争取吧。  

签订合同时一定要对方经办人签字并明确注明其手机号，这也是关键的一步。  

绝大多数海南买房者都需要贷款，合同贷款期间尽可能预留更长时间，以防万一。  

针对万一贷款不成，要尽可能减轻自己所承担的责任。  

需要知道，海南买房者是买家，售楼人员是打工者，石梅湾房子卖不出去，就没有收入；而海南买房者不存在这问题。其次，售楼人员的竞争对手不仅是其他楼盘、也来自同一楼盘其他售楼人员，其内部竞争也非常激烈。因此，售楼人员更担心谈判破裂。心理战上，海南买房者需要有信心，提高自身谈判筹码。  

现在楼盘很多，商品房空置率很高，不用担心石梅湾房子卖完了、买不到了。有需求就一定会有开发商touzi，说不定不久有更好的楼盘出现。  

目前市场规律都是开发商为业主代为办理万宁石梅湾房产证，如果超过约定期限迟迟下不来，就说明有问题，或者房屋质量有问题、或者是消防验收出问题、或者是开发商以房屋抵押担保等等，这些很有可能影响海南买房者的权利。  

如果未能按期，往往是开发商出了问题，如上所述，房屋验收不合格或者资金周转出问题等等。同样可能影响海南买房者利益。  

一般海南买房者无法自己验房，醉好请专业人士帮助验房，如果经济拮据，海南买房者至少可以从看得到的地方能够觉察到房屋是否有瑕疵或缺陷。

万宁石梅湾买房优势：海南万宁石梅湾房产信息网，目前石梅湾有开发商在开放房产，不过真的丝毫不影响石梅湾的美，想用自己的眼睛，认认真真的把眼前的这一切全部一一的记清楚，固定在脑海里，因为真的太美了，海水的颜色是一层一层的，黄色、绿色、蓝色....，抱歉原谅我真的不知道应该如何去形容我看到的景象。

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