海南陵水县新房秘笈：只有房产证没有土地证可以贷款吗

摘要：陵水新房，通常有陵水房产证，就可以房屋抵押贷款的。陵水房产证贷款条件如下：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入陵水县房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄(从...

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只有房产证没有土地证可以贷款吗 海南陵水县房地产，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

通常有陵水房产证，就可以房屋抵押贷款的。陵水房产证贷款条件如下：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有本市常住户口，有固定的正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的陵水房产抵押。

4、陵水房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

陵水房产证，实际上是指陵水县购房者通过交易，取得房屋的合法权，陵水县购房者可以依法对所陵水县购房屋进行占有，处分，，使用等权利。陵水房产证是国家为了依法保护房屋权的合法凭证。

房屋者可以凭着陵水房产证使用或管理自己的房屋。同时，陵水房产证包括房屋共有权证和房屋权证，在一般情况下，陵水房产证是房屋权的简称，是经由不动产机关发放的证明房屋权归属的书面证明。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、陵水房产证、陵水县购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单;银行对借款人的贷款申请、陵水县购房合同、协议及有关材料进行审查。

2、借款人将抵押陵水房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入陵水县购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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