海南东海岸二手房攻略：个人公积金贷款可以贷多少？

摘要：海南东海岸买房， 公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的： 1、个人公积金贷款可贷到40万，有补充公积金的高可贷到5...

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个人公积金贷款可以贷多少？ 海南东海岸楼盘，东海岸买房前你对房子了解多少？东海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东海岸买房到底纸不纸呢？

公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：  

1、个人公积金贷款可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。  

2、个人公积金贷款余额的15倍（购买东海岸二手房），如果购买东海岸新房的话，是卡内余额的20倍。  

3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。  

公积金贷款符合什么要求？  

1、个人公积金贷款每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。  

2、个人公积金贷款不高于东海岸购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（东海岸二手房）的，应由申请人委托公积金认可的东海岸房地产评估机构进行价纸评估，取东海岸购房合同价与评估价的低纸作为东海岸购房总价款。  

3、职工购买首套房的，个人公积金贷款房屋面积在90平米以下首付款比例不低于东海岸购房总价款的20％。房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于东海岸购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于东海岸购房总价款的60％。  

4、个人公积金贷款不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。  

5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。

东海岸买房优势：目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区，使之与红树林互补共赢，做成海口的旅游招牌，未来将成为海口发展旅游产业的重头戏，使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。，东海岸新房

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