海南买小户型应该重点看什么？注意户型设计

摘要：西海岸买房，海南购房者在西海岸买房的时候需要对海南房价进行了解，现在的海南房价只是房屋的单价，想计算房屋总价的话，还需要根据房屋面积大小来决定。谁都喜欢大户型的西海岸房子，但是大户型的房屋总价高，...

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买小户型应该重点看什么？注意户型设计 西海岸房产网，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

西海岸购房者在西海岸买房的时候需要对西海岸房价进行了解，现在的西海岸房价只是房屋的单价，想计算房屋总价的话，还需要根据房屋面积大小来决定。谁都喜欢大户型的西海岸房子，但是大户型的房屋总价高，由于很多西海岸购房者的能力有限，所以在初次西海岸购房的时候很多西海岸购房者不得不选择购买小户型，那么买小户型应该重点看什么？

1、注意土地使用年限

西海岸购房者在购买小户西海岸购房者在购买小户型之前，应该先了解清楚该房屋所在楼盘的土地使用年限，土地使用年限对于西海岸购房者来说是很重要的，如果房屋的土地使用年限是40年的话，那么一般是商业用地，土地使用年限70年的才是居住用地，这两者之间的差距很大。40年的房屋一般不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款购买，而贷款年限受到银行的限制会比较短，并且首付比例也较高。

2、交通方便是关键

西海岸购房者在选择小户型房屋的时候，要注意房屋所在的位置交通是否方便，因为购买小户型的西海岸购房者大多都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否是很重要的，在挑选小户型的时候，首先需要观察小区周围的路线是否完善，是否有交通轨道交通等。

3、小区环境要考虑

在选择小户型的时候，也是需要对小区环境进行选择的，西海岸购房者在看房的时候要注意小区周边的马路是否干净，绿化环境如何，还要注意周边有没有大型的建设工地，一般在工地周围经常会有大型货车和渣土车出入，容易产生噪音和粉尘，对环境会造成不良影响。

4、周边配套设施需注意

小区周边设施对于居住者来说也是很重要的，即便是选择小户型的房屋，西海岸购房者也要注意选择配套设施良好的小区。如果是收入比较高的年轻白领或者高级商务人员的话，对于生活品质要求很高，不仅讲究工作便利，还要求方便购物和娱乐，所以这类人群在西海岸买房或者租房的时候都会对周边设施进行挑选。

5、注意户型设计

小户型的房屋由于面积比较有限，所以在户型设计上不能出现浪费空间的情况，西海岸购房者要注意小户型的各个功能分区大小比例是否协调，空间是否够用，一定要充分利用所有的空间，所谓麻雀虽小五脏俱全，应该有的还是要有。

6、房屋通透性

在选择小户型房屋的时候，一定要注意房屋的通透性，因为小户型的面积比较小，所以才光面也不太大，因此房屋可能出现采光不充足的情况，就会导致通风效果不好。所以西海岸购房者在选择户型的时候，可以留意是否每个房间都安装了窗户，或者将部分窗口设计成落地窗的形式来增加房屋通透性。

以上就是关于买小户型应该重点看什么的相关内容，希望对各位西海岸购房者有所帮助，在现在寸土寸金的城市，如果小户型的房屋使用率不高的话，在本来面积就小的情况下，对于居住的人来说会造成很多不方便，严重的还会影响到居住体验，所以在选择小户型房屋的时候，西海岸购房者要重点关注户型设计方面的问题。

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