新房贷款必须到开发商指定银行办理吗

购房指南 日期:2020-11-28 03:18:16 浏览量( 编辑:臻房小邵

摘要:西海岸买房,这个不是绝对的。但是大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因有两个:1、西海岸房地产项目的土地是抵押给合作银行的,西海岸购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。2、如果...

新房贷款必须到开发商指定银行办理吗 海南西海岸房地产,西海岸生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

新房贷款必须到开发商指定银行办理吗

这个不是绝对的。但是大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因有两个:

1、西海岸房地产项目的土地是抵押给合作银行的,西海岸购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。

2、如果西海岸购房人信用记录不良,开发商为了顺利回笼资金,可能会帮着你去疏通疏通,这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果西海岸购房人自身资质良好,或者在其他银行有熟人,也是可以选择其他银行的。

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海南新房贷款审批流程是怎样的?

1、经办机构撰写送审,提交报告

一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。

2、授信审查部审核

授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3、审批

授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。

4、放款

分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。


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