【海南房价】套内使用面积包括阳台吗

购房指南 日期:2020-11-28 03:09:04 浏览量( 编辑:臻房小戚

摘要:海南买房,包括阳台。根据有关规定,半封闭阳台按50%计算面积,全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积,通常是指建筑面积,其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积,...

套内使用面积包括阳台吗 海南购房,万宁买房时,大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

套内使用面积包括阳台吗

包括阳台。根据有关规定,半封闭阳台按50%计算面积,全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积,通常是指建筑面积,其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积,如果是非封闭式阳台,最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间面积的总和。

723.jpg

建筑面积和套内面积的区别

1、大小不同:

首先,从大小角度来说,套内面积要比使用面积大一些,而使用面积比较小。

2、包含不同:

套内建筑面积,其中就包含了使用面积、内墙面积、外墙1/2面积和分户墙1/2的建筑面积。

使用面积,从字面上来说就是能够使用的套内面积,其中不包括内外墙等所占的面积。

3、计算公式不同:

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。

而套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同:

建筑面积的定义是很广泛的,比如:以墙外皮为边沿计算的全部建筑面积。

套内面积,主要是指一户建筑的使用面积(不包含墙和公摊)。

5、计算公摊的情况不同:

套内面积是不计算公摊的,而筑面积是计算公摊的。

万宁市买房优势:海南万宁房产网,万宁的气候很舒适,比三亚空气好,石梅湾很幽静,很适合养老,是海口和三亚的中部,去哪里都方便。基础配套基本完善,能满足日常生活和休闲娱乐的需求。

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    鑫桥温泉度假酒店公寓
    11000
  • 万宁
    海阔天空·子爵公馆
    16000
  • 万宁
    钓鱼台山水温泉度假区
    18000
  • 万宁
    木棉山庄
    7400
  • 万宁
    金手指太阳谷温泉城
    26000
  • 万宁
    保利半岛1号
    24000
  • 万宁
    太阳河温泉花园
    6800
  • 万宁
    首创芭蕾雨逸景
    21500