你了解毛坯房吗?毛坯房需要交哪些费用?

购房指南 日期:2020-11-28 03:04:19 浏览量( 编辑:臻房小喻

摘要:海南琼中新房,漳州新房网为您提供以下内容一、毛坯房交房时有哪些注意的点?1 检查水电在验收海南房子时,琼中购房者要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每...

你了解毛坯房吗?毛坯房需要交哪些费用? 海南房子,琼中买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

你了解毛坯房吗?毛坯房需要交哪些费用?

漳州海南新房网为您提供以下内容

一、毛坯房交房时有哪些注意的点?

1.检查水电

在验收琼中县房子时,琼中购房者要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

2.检查门窗

门窗大家也不要忘记检查哦。如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。琼中购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

3.检查墙面

墙面空鼓问题是毛坯房比较常见的问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

4.检查开发商证件

琼中购房者在收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。

二、毛坯房交房时有哪些费用需要缴纳?

1.契税

契税的缴纳费用往往会与琼中县房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,因此一般不存在纠纷。

2.维修基金

维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3.垃圾清理费

琼中县房子在装修时,会有装修垃圾,这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方,物业会专门清理,所以会收装修垃圾清运费,一般按照建筑面积收取。

4.物业管理费

关于物业服务费想必大家都非常了解,小编在这里就不多做解释了,一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

更多选房百科请关注漳州海南新房网

琼中楼盘排行

琼中楼盘推荐

1、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),绿化率41.20%。

2、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),绿化率40%。

3、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,周边餐饮有利中酒家 福多多酒楼 好运来美食城。

4、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,楼盘卖点,【白鹭湖畔公园】五星级白鹭湖度假酒店、润谷艺术博物馆、夏威夷风情商业街(含业主自助餐厅、商业长廊、艺术博物馆长廊、运动健身会所、白鹭酒吧、美食广场、休闲驿站、网吧、日杂超市、果蔬粮油超市、臻品红酒坊、租赁中心、KTV包厢、餐饮包厢等)、棕榈雨林洋房、白鹭湖畔公园、沙滩排球广场、抓鱼体验区、环湖景观大道、湖心如意拱桥、湖岸观鹭平台、白鹭湖游船码头、闲情垂钓中心、休闲运动区、缤纷水世界(含嬉水广场、水岸休闲广场、儿童水上乐园);。

5、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于富氧山庄,开发商是海南华泰国际旅业开发有限公司。

6、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),物业费1.2元/平米/月。

7、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),物业公司是海南大祥物业管理有限公司。

8、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于金木棉山庄,开发商是琼中金丰德投资开发有限公司。

9、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,物业公司是琼中至诚物业。

10、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

琼中独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼中在二手房市场的表现极佳。

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息