夫妻公积金贷款是用一个人申请还是两个人

购房指南 日期:2020-11-23 03:10:34 浏览量( 编辑:臻房小孔

摘要:东方新房,夫妻共同去申请公积金贷款,可以选择支用其中一个人的公积金,也可以选择两个人缴存的公积金一起用。当然,用两个人的公积金去申请的话,获批额度一般会更高。比如在上海地...

夫妻公积金贷款是用一个人申请还是两个人 东方市新房,东方什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

夫妻公积金贷款是用一个人申请还是两个人

夫妻共同去申请公积金贷款,可以选择支用其中一个人的公积金,也可以选择两个人缴存的公积金一起用。当然,用两个人的公积金去申请的话,获批额度一般会更高。比如在上海地区,借款家庭两人以上参与贷款,公积金贷款额度最高就可以贷一百二十万元。

而若是家庭里只有一方缴存有住房公积金的话,那就可以由缴存了公积金的那一方作为主贷人,另一方则作为共同借款人去申请贷款。

当然,大家需要注意,若想成功办下公积金贷款,那夫妻双方名下都不能有未还清的公积金贷款。若已办有首套公积金贷款,那就必须先将贷款还清,然后才能再去申请办理公积金贷款。而若已经用公积金贷款买了两套房,那无论贷款是否还清,都无法再去办理公积金贷款买第三套房,因为公积金贷款仅能办两次。

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公积金贷款有什么注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果在贷款之前您已经动用了公积金,那么,您的贷款额度有可能会为零,这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、贷款期限

公积金贷款期限最长为30年(根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年内不要提前还款

部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、贷款规定

若贷款人曾经有过公积金贷款,若还需要贷款的话,需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

5、按时还款

最后借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

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