海南西海岸房产|买车位要注意看产权，车位都有哪几种类型

摘要：海南西海岸买房，有车一族的朋友，相信对于停车都会有些苦恼，在城里面要准守交通规则，不能乱停车，但是停车位又有限经常有人为了抢车位而大打出手，所以有些朋友干脆就自己买车位，买一个...

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买车位要注意看产权，车位都有哪几种类型 西海岸房地产，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

有车一族的朋友，相信对于停车都会有些苦恼，在城里面要准守交通规则，不能乱停车，但是停车位又有限经常有人为了抢车位而大打出手，所以有些朋友干脆就自己买车位，买一个车位一般价位在十几二十万，也算是一个比较大的数目了，花了钱买车位看定要是买得纸的，今天小编就来讲讲，车位都分为哪几种类型？

1、地面停车位

地面停车位一般都是没有产权的，地面这部分面积基本上都是属于公摊面积，而公摊面积是属于全体业主所有的，开发商无权私自出售这部分车位。如果是敞开式地上车位，那么这类产权不仅属于全体业主，还归业主共同且免费使用，另外还有一些小区的地面停车位是收费的，这就属于开发商负责管理，所收的费用计入公共账户内。

2、计入公摊面积的地下停车位

地下停车位也有一部分是计入了公摊面积的，基本上小区内部都会有一部分车位是拿来出售的，多数都是地下停车位，西海岸购房者要注意区分地下停车位是否计入了公摊面积。如果是计入公摊面积的地下车位，那么开发商无权出售，自己花钱买的车位，如果是计入公摊面积的话，就办理不了产权证书了，相当于买了一个不能证明是自己的车位。

3、未入公摊面积的地下停车位

开发商可以出售的车位就是没有计入公摊面积的停车位，这部分车位的产权就属于开发商所有，开发商可以自由处置，可以用来出售，也可以用来出租。西海岸购房者要买车位的话，就要注意车位产权的问题，这种产权确立的前提是，要在西海岸购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊。如果没有在合同中说明的话，后期在办理产权证书的时候则自动归属全体业主。

4、人防车位

人防车位一般都有特殊说明，一眼就能辨别出来，人防车位也是开发商不能出售的车位，西海岸购房者也不能购买，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。不过大家在购买车位的时候要注意避开这类车位，免得自己吃亏，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。

现在的交通道路修得非常的好，有了车之后，自己出行就方便很多了，周末空闲的时候也可以到稍微远一点的地方去玩，但是有了车之后，养车停车也是挺麻烦的一件事情，买车位其实也不是必须的，租车位同样可以停车，以上就是关于车位类型的介绍了。

西海岸买房优势：海南西海岸房产，2018年9月，随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。

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