海南买房首付款什么时候交合适

摘要：海南昌江，一般情况，如果是选择按揭贷款昌江县买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向昌江房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，昌江购房者就可...

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买房首付款什么时候交合适 海南购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南昌江买房。

一般情况，如果是选择按揭贷款昌江县买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向昌江县房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，昌江县购房者就可以凭着昌江县购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。

有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是昌江县买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

在签订合同时，一定要选用昌江县房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。

有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，昌江县买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，昌江县买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让昌江县买房人交纳必定数额的定金，只给昌江县购房者一个收据，一旦发生纠纷，昌江县购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付昌江县房子”等一些含糊言语。

对此，昌江县购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权!

昌江县买房优势：海南昌江购房，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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