购房合同中不可抗力是什么

购房指南 日期:2020-10-19 03:04:48 浏览量( 编辑:臻房小陶

摘要:海南屯昌房产,不可抗力是指在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外,以致不能履行合同或不能如期履行合同。一般不可抗力的试用范围包括:由于自然力量引起...

购房合同中不可抗力是什么 海南屯昌买房,屯昌房价不管是涨还是跌,有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

购房合同中不可抗力是什么

不可抗力是指在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外,以致不能履行合同或不能如期履行合同。一般不可抗力的试用范围包括:由于自然力量引起,如地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等;由于社会力量引起,如政策变更、战争等。

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屯昌购房合同签订时要考虑什么

1、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护屯昌购房者合法权益的一个很重要的方式。

2、明确关于公摊建筑面积。面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。

3、应该明确装修标准。以后逐渐的屯昌房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。

4、明确退房的责任。屯昌购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。

5、若买的是海南二手房一定约定好付款事项,分期付款还是贷款,分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚,贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题;再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚,以免后期不兑现。

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