美兰区房价|美兰区二手房网签流程需要多长时间可以过户

购房指南 日期:2020-10-18 03:06:43 浏览量( 编辑:臻房小李

摘要:海南美兰区新房,二手房网签流程需要需要5天左右的时间可以过户。不过不同的地方不同可能有不同的差别。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批...

美兰区二手房网签流程需要多长时间可以过户 美兰区买房,能用有限的钱,在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

美兰区二手房网签流程需要多长时间可以过户

美兰区二手房网签流程需要需要5天左右的时间可以过户。不过不同的地方不同可能有不同的差别。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。

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美兰区二手房网签要注意什么

1、查验卖房者的美兰区房产证:并不是所有的美兰区二手房都可以办理网签手续的,对于美兰区购房者而言再进行美兰区二手房网签之前首先要确认一下美兰区二手房的美兰区房产证书是否齐全。买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。美兰区买房应到美兰区房产局查验卖房者的美兰区房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本:美兰区二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的,美兰区二手房在网签时,一定要采用美兰区房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证:美兰区二手房的美兰区房产证需要核实之外,卖家的身份美兰区购房者也要核实清楚,卖家一定要是美兰区二手房的产权人,购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与美兰区房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码:进行网上签约这一流程,买卖双方都是有自己的网签账号的,网签时,美兰区购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。

美兰区买房优势:海南楼盘,海口市美兰区的景区景观,主要有琼州大地震遗址(海底村庄)、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。

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