海南买新房签订合同要注意什么

摘要：海南美兰区楼盘，1、开发商产权证要齐全美兰区买美兰区房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的美兰区房子不能购买，也要问清楚能不能办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规...

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买新房签订合同要注意什么 美兰区房产信息网，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

美兰区买海南房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的海南房子不能购买，也要问清楚能不能办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》，此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有海南房地产开发商的土地经营许可。

对于美兰区购房者来说，美兰区买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，美兰区购房者想要拿回美兰区购房款可是很难的。所以，大家在签订美兰区购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是美兰区购房者，所以，在签订美兰区购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

不知有多少美兰区购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的海南房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，美兰区购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订美兰区购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，美兰区购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订美兰区购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

虽然海南房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，美兰区购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒海南房子已抵押的事实，所以，大家在签订美兰区购房合同时，一定要明确退房条件。

海南楼盘卖点：海口美兰区的海甸岛紧邻世纪大桥，交通顺畅，去海口醉繁华的国贸商圈、海南省政府很便捷，周边拥有城市商业、休闲公园、疗养中心、高端酒店、省级名校、游艇度假、艺术文化等各类生活功能配套。 ，海南房产。

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