签购房认购书要注意什么？

摘要：海南琼中购房，规避受牵制条款大家在签定琼中县购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果琼中县购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样...

购房TEL：1808982⒏470

签购房认购书要注意什么？ 海南琼中楼盘，越来越多外地人选择在琼中买房，将第二故乡定在海南琼中。

大家在签定琼中县购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果琼中县购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：琼中县购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于琼中县购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁琼中县购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议琼中县购房人要求签订认购书示范文本，该文本充分保护了琼中县购房人的利益。

现在无论是买海南新琼中房子还是买海南二手房，都是要交一些定金的，并且在认购书中写明如果因为买方原因取消琼中县购房，认购金是不退还的。琼中县购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对琼中县购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，琼中县购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算琼中县购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。

一些大的楼盘，或是口碑好的楼盘的琼中房子都是供不应求的，开发商答应为琼中县购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成琼中县购房者在10天之内必须购买的义务。

签琼中县购房认购书，是对买卖双方的相互约束，并不是对哪一个方面的。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对琼中县购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

海南琼中房产信息网。。。海南琼中买房优势：百花廊桥位于琼中县城内，双廊并立，造型独特。桥体依山傍水，风姿绰约，远可观山岭秀色，近可听潺潺流水，是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。

咨询微信：⒈808982⒏470