东海岸买二手房交接怎样验房

摘要：海南房子，1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。3...

买二手房交接怎样验房 东海岸新房，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。

1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

3、清点附送物品东海岸二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在东海岸二手房交易时，附送品也算在海南购房费用里面。而且对于东海岸二手房装修时也可以利用，减少将来东海岸二手房装修成本。

1、当心漏水：有些东海岸房子在装修的时候防水工程做得不够好，住了一段时间之后就会发现东海岸房子存在漏水的情况，一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。整个东海岸房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而装修过的东海岸二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果海南购房者你不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。

2、注意格局：东海岸二手房经过装修之后，基本上已经看不出原本的格局了，但海南购房者要利用以前的户型图来判断东海岸房子的格局，有的东海岸二手房为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方，因此大家在看东海岸二手房时，就更加需要注意一些室内格局的问题了。

3、检查设施设备：如果东海岸二手房室内的各项设施设备都是能正常说会用的倒是没有关系，海南购房者需要注意东海岸二手房内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。海南购房者应重点仔细检查以下项目：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象等。

4、注意费用问题：这一点是很多海南购房者都会遗忘的，大家在验房时，一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

5、考察周边环境：除了东海岸二手房室内的东西之外，海南购房者还要注意考察东海岸二手房周边的环境，走访可分一天内的不同时段进行，也可在工作日和休息日分别进行。有效的走访能了解周边是否有噪音污染，交通条件是否便利，早晚高峰路况以及物业服务质量如何等，和居民多进行沟通也能从侧面了解所海南购房屋的真实情况，避免买到凶宅。

海南东海岸楼盘卖点：目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区，使之与红树林互补共赢，做成海口的旅游招牌，未来将成为海口发展旅游产业的重头戏，使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。，海南东海岸房地产。