琼海市房产攻略：从选房到付首付总共需要多少步骤?

摘要：琼海买房，一、签订商品房认购书海南买房要签订商品房认购书，这点对于广大琼海购房者而言，都是知道的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对...

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从选房到付首付总共需要多少步骤? 海南琼海市房产信息网，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

海南买房要签订商品房认购书，这点对于广大琼海市购房者而言，都是知道的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

千万不要以为商品房认购书就是一叠纸，像读书时那样随便翻两下就签字了。这些内容一定不能忽略：买卖双方当事人的基本情况;房屋的基本情况，包括房屋位置和面积等;房屋价款计算;定金;签署正式买卖合同的期限等。

在购买琼海市新房时，往往都是需要交定金的，这是一道必走的流程。关于定金，根据《中华人民共和国担保法》中的规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%，实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。

现在海南买房不同以往了，以往只要有钱就可海南买房，但现在海南买房还需琼海市购房资格。在签订认购书后，琼海市购房者将相关材料交给开发商，置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般来说，在10个工作日左右就会出结果。

当然了，在审核琼海市购房资格的时候，作为琼海市购房者的你也是需要提交相关材料的，不同地方一般会有不同要求，现在小编以某地方为例(比如深圳)：身份证、家庭成员户口本、婚姻证明、暂住证或连续缴存5年以上的社保清单、家庭琼海市购房申请表、琼海市购房承诺书等。

在等待琼海市购房资格结果的这段时间内，小编建议大家可先多多咨询有经验的朋友。总之，在琼海市购房资质审核通过后，下一步就是签订琼海市购房合同，每个开发商提供的琼海市购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。

其实，琼海市购房合同大致都是相同的，因此琼海市购房者们可先在网上看看别的琼海市购房合同作参考。一般来说，琼海市购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

签订琼海市购房合同之后，自然就是到了开发商醉关心的大事了，那就是交首付了。一般来说，在签订琼海市购房合同后，琼海市购房者你在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。

海南楼盘卖点：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，琼海房产信息网。

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