海南房屋产权变更怎么办理

摘要：海南房地产，1、申请登记申请登记，是指琼海博鳌镇房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界...

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海南房屋产权变更怎么办理 博鳌镇买房，博鳌镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

申请登记，是指博鳌镇房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。

产权审查，是指以产权、产籍档案历史资料和实地调查、勘察现实资料为基础，以国际现行政策、法律和有关法规为依据，对照申请人提出申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法整个过程。

1、产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;

2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;

3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记;

4、夫妻产权约定的变更登记;

5、房屋用途发生变更的变更登记;

6、房屋面积增、减变化的变更登记;

投入使用的琼海博鳌镇房地产买卖双方，应当签订琼海博鳌镇房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县琼海博鳌镇房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、琼海博鳌镇房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《琼海博鳌镇房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该琼海博鳌镇房地产;

5、买卖的琼海博鳌镇房地产是否已设定抵押权;

博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。，博鳌镇新房

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