海南二手房秘籍：全款买房需要注意什么

摘要：西海岸买房，1、签订西海岸购房合同要谨慎由于全款海南买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款...

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全款买房需要注意什么 西海岸新房，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

由于全款海南买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。西海岸购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。西海岸购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订西海岸购房合同的时候要确保合同无空白处。

如今海南房产纠纷频发，开发商在海南房产交易中起着非常重要的作用，西海岸购房者要提前做好打算，如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款海南买房就会让海南买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款醉需要考虑的方面。

要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况，如果你准备购买期房，一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。

以全款60万的海南房子为例来计算，现在银行首套房的房贷利率是在基准利率的基础上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的个体情况发生。

假设西海岸购房者贷款几十年后，房贷利息支出可能就要接近房款总价的数额了。所以，如果你是普通的工薪阶层，手里有足够的海南买房资金，海南买房是用于自住的，那么全款海南买房是不错的。但是要注意的是，全款海南买房必须一下子拿出全部的西海岸购房房款。这并不是随便一个普通家庭就能拿的出来的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。但是选择全款购海南买房屋的话，在日后的生活中就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出，而且完全可以从容安排以后的各项计划。但如果您有很好的理财渠道的话，选择贷款海南买房也是很好的，握在手上的资金还是比较灵活的，可以去做touzi挣钱。

西海岸买房优势：12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。，西海岸房产信息网

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