海南昌江房子——北京首套房政策怎么界定

摘要：海南昌江楼盘，1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款海南买房——算北京首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到昌江县房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买...

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北京首套房政策怎么界定 昌江县房子，昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款海南买房——算北京首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到昌江县房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款海南买房——算北京首套房。

3、全款买过一套房，贷款海南买房——算北京首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到昌江县房产再贷款海南买房——算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房——算北京首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无昌江县房产，婚后海南买房申请贷款——算北京首套房。

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为昌江县新房或为海南二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

海南昌江县房产信息网。。。海南昌江买房优势：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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