公积金贷款一定比商贷省钱吗？

摘要：海南文昌买房，一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是4 9%，公积金贷款5年以上利率是3 25%。同样一套海南房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷...

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公积金贷款一定比商贷省钱吗？ 文昌市新房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

同样一套文昌市房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套醉多可以贷到8成。首套房公积金醉低首付2成，二套结清醉低首付3成，未结清醉低首付4成;首套商贷醉低首付3成，二套结清首付醉低3成，未结清醉低首付7成。

但是商业贷款和公积金贷款在保险费方面存在差异，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。

因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。

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