【三亚海棠湾房地产】签订认购书要注意些什么？需考察开发商资质

摘要：海南三亚海棠湾养老，现如今新房市场的生意非常火爆，海棠湾购房者在看房选房的时候，只要表达出对该房屋些许人口，开发商就会要求海棠湾购房者签订认购书，海棠湾购房者为了防止该房屋被一抢而空，也会愿意签订认...

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签订认购书要注意些什么？需考察开发商资质 三亚海棠湾新房，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。

现如今海南新房市场的生意非常火爆，海南购房者在看房选房的时候，只要表达出对该房屋些许人口，开发商就会要求海南购房者签订认购书，海南购房者为了防止该房屋被一抢而空，也会愿意签订认购书，但是很多海南购房者不知道，认购书对于海南购房者来说是存在很大风险的，那么签订认购书的时候海南购房者要注意些什么？

1、考察开发商资质及预售证

开发商在出售房屋的时候是需要具备相关资料的，海南购房者在签订认购书的时候需要对开发商的资质、商品房用地规划施工许可等要进行考察。认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，海南购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

2、房屋的基本信息要约定详尽

虽然说认购书不是海南购房合同，但是在认购书中仍然会有房屋的基本信息，认购书相对于商品房买卖合同来说要简单一些。但是也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。

3、有关金钱事项要约定清楚

海南购房者在签订认购书的时候，里面也会有对于房屋价格的约定，海南购房者要注意，认购书对于付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与海南购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，海南购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，醉好一定要明确违约后果。

4、签订《认购书》并非必经程序

在海南买房的过程中，海南购房者并不是必须要签订认购书的，海南购房者可以直接和开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件（包括补充协议）等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。

5、把“许诺”写进认购书

如果海南购房者在看房的时候，销售人员给过自己什么承诺的话，也需要在认购书中表示出来，很多开发商会用“优惠价格”、“保留房”等许诺引诱海南购房者签订《认购书》，但有时醉终难以兑现，为了防止口说无凭，建议将这些内容明确写入《认购书》并明确约定一旦这些约定不能实现的后果。只有这样，才能减少因签订认购书和交付定金而产生的纠纷。

以上就是关于签订认购书要注意些什么的相关内容，对于海南购房者来说，海南买房是件大事，签订认购书也是一件大事，海南购房者需要谨慎对待，确保自己是会购买该楼盘的房屋再来和开发签订认购书，不要在签完认购书之后发现自己后悔了，再来毁约就不好了，一旦发生什么纠纷，对于海南购房者来说也是很麻烦的。

三亚海棠湾买房优势：海棠湾买房，海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。

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