【海南东海岸新房分析】二手房公证费用是多少，二手房公证费用是如何计算的

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二手房公证费用是多少，二手房公证费用是如何计算的 东海岸房地产，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

购海南买房屋的时候需要知道过户啊还有相关手续如何办理，这样的话才能知道应该如何正确的进行海南二手房过户。海南二手房公证这个问题大家都知道吗，如果需要公证海南房产的话是需要了解海南二手房公证费用是多少的，海南二手房公证费用是如何计算的呢，这些小常识都是很重要的内容了，对于大家了解海南二手房公证等问题都有很好的参考，来看看相关的介绍。

海南二手房公证费用是多少

房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至500万元部分，收取0．25％，5000001元至1000万元部分，，收取0.2％，10000001元至2000万元部分，收取0.15％，20000001元至5000万元部分，收取0．1％，50000001元至100000000元部分，收取0.05％，100000001元以上部分，收取0.01％。

海南二手房公证费用是如何计算的

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）买方购买90平方以下的海南房产按照1.0％缴纳。

（2）买方首次购买90平方以上的海南房产按照1.5％缴纳。

（3）买方购买二套且面积90平以上的海南房产按照2％缴纳。

2、增纸税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）海南房产证满2年住宅海南房产免征增纸税。

（2）海南房产证不满2年的住宅按照5.6％缴纳增纸税。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）海南房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套海南房产免征个人所得税。

（2）卖方夫妻名下不是唯一海南房产或海南房产证未满5年，无法计算房屋原纸的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳。

4、其他费用相对较少：

交易手续费：6元／平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）。

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）。

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）。

海南购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）。

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

上述的内容介绍了关于海南二手房公证费用是多少这个问题，不知道大家有所了解了吗，海南二手房公证的费用需要交纳不同类型的费用，比如说需要按照不同比例来计算的，这些内容大家可以多参考，主要还是需要看整体的海南房价是多少来计算的。海南二手房公证费用是如何计算的呢，具体不同费用的计算方法给大家介绍了，希望能帮助到大家。

海南楼盘卖点：医疗——东海岸发展潜力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲肿瘤医院，海口东海岸的万达城将建三甲医院。待海口万达城那边把路修好，从海口万达城到海口市人民医院只需30分钟，实现“一小时三甲医院”的目标。，海南东海岸楼盘。

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