海南购房合同可以写两个人的名字吗

摘要：琼海房产，同时签署两个人的名字是可以的，但关键环节还是在于海南房产证办理阶段。海南购房合同签署人必须符合以上条件才可以：1、确认在海南购房合同同时签署人是否符合限购条件，如果不符合条...

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海南购房合同可以写两个人的名字吗 琼海市楼盘，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

同时签署两个人的名字是可以的，但关键环节还是在于海南房产证办理阶段。琼海购房合同签署人必须符合以上条件才可以：

1、确认在琼海购房合同同时签署人是否符合限购条件，如果不符合条件，是不能署名的;

2、由于目前各地都实行了不同的住房限购政策，一旦琼海购房合同签署了两个人的名字，就等于两人已经各有了一套房，可能会对以后的琼海购房造成影响。

琼海购房者在签合同时首先要看是否采用的是琼海房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

琼海购房合同中很多违约条款都是针对琼海购房者的，而对卖房者则约定不明确。如果琼海购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理海南房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。

在签署合同后，可能会存在房屋面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化，这时卖房者会要求琼海购房者签订补充协议，该协议是主合同的补充或变更，常常会为琼海购房者的权利设定限制或者为琼海购房者设置更多的义务。所以，在签署补充协议时一定不要疏忽大意，一定要谨慎。

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