海南东海岸楼盘秘籍|房产税每年都要交吗

摘要：海南东海岸养老，东海岸房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。东海岸房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税...

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房产税每年都要交吗 海南楼盘，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

东海岸房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。东海岸房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

1、纳税人将原有东海岸房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳东海岸房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳东海岸房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳东海岸房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用的 次月起，开始缴纳东海岸房产税。

5、纳税人购置存量房，应该从办理房屋权属转移、变更登记手续，海南房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳东海岸房产税。

6、纳税人出租、出借东海岸房产，自交付出租、出借东海岸房产之次月起，缴纳东海岸房产税。

7、海南房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳东海岸房产税。

1、东海岸房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、东海岸房产税暂行条例规定，东海岸房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、东海岸房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为东海岸房产原纸一次减去10％－30％后的余纸；

（2）从租计征的（即东海岸房产出租的），以东海岸房产租金收入为计税依据。

（3）从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

（4）按照东海岸房产余纸计征的，年税率为1．2％；按东海岸房产租金收入计征的，年税率为12％。

1、国家机关，人民团体，军队自用的东海岸房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的东海岸房产；

3、宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的东海岸房产；

4、个人所有非营业用的东海岸房产；

5、经财政部批准免税的其他东海岸房产。

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