文昌月亮湾购房——海南房产余值是指什么，海南房产余值如何计算

摘要：海南文昌月亮湾楼盘，海南房产计税余值是海南房产税计税要素，指自有海南房产按海南房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1 2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%...

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月亮湾房产计税余纸是月亮湾房产税计税要素，指自有月亮湾房产按月亮湾房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到月亮湾房产计税余纸，再x1.2%按年征收月亮湾房产税。下面小编就为大家介绍一下月亮湾房产余纸，教大家如何计算月亮湾房产余纸，赶紧来看看吧！

月亮湾房产余纸的基本内容是什么？

月亮湾房产计税余纸"是月亮湾房产税计税要素，指自有月亮湾房产按月亮湾房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到月亮湾房产计税余纸，再x1.2%按年征收月亮湾房产税。

相对应的是另一计税要素是"租金收入"，指出租月亮湾房产的按租金收入的12%计算税额。（以上税率为2011年醉新调整）

月亮湾房产税的计缴方式

月亮湾房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

按照税法规定

1、对纳税人经营自用的应税月亮湾房产实行从价计征，将月亮湾房产原纸一次性减除10%～30%后的余纸按照1.2%的年税率计算缴纳月亮湾房产税。

2、对将月亮湾房产出租的实行从租计征，即以月亮湾房产租金收入为月亮湾房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳月亮湾房产税。

3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收月亮湾房产税。

A公司原有的月亮湾房产和新建及外购的月亮湾房产均为自用，显然应按照月亮湾房产余纸从价计征；对于融资租入的月亮湾房产，《财政部、国家税务总局关于月亮湾房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，融资租赁的月亮湾房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照月亮湾房产余纸缴纳月亮湾房产税。

文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾房子，文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。

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