摘要：保亭县房产，虽然说保亭县买房不是买白菜，要慎重选择，但受到了各种方面的因素影响，很多人买的时候很干脆，后期却因为各种原因后悔了。需要退房怎么办？首先，一定要退房的话，就要出一个“...

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买房后因为某个原因想退房怎么办，，​ 海南买房，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

虽然说保亭县买房不是买白菜，要慎重选择，但受到了各种方面的因素影响，很多人买的时候很干脆，后期却因为各种原因后悔了。需要退房怎么办？首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。

在保亭县购房的不同阶段下，退房情况要应对的手续也有不同：

订金已交阶段

当保亭县购房者交了订金，还没有交定金、签保亭县购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。（订金是可以退的）

定金已交阶段

当保亭县购房者交了定金，但是还没签下保亭县购房合同，如果保亭县购房者想退房，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。一般情况下，定金交给开发商后是不能退还给保亭县购房者的。

已做预售登记阶段

保亭县购房者保亭县购房手续进行到做预售登记的话，过程一般是这样，交了定金之后开发商会去国土局做登记，登记过去确定该保亭房子被该保亭县购房者定下，不能卖给第二方，然后会进行备案。这个是时候，保亭县购房合同也会在这个过程中签下，同时房屋还未到交付使用的时候。这个阶段要退房，一定要与开发商协商。如果能达成共识，则以书面形式签订正式的退房协议。协议内容包括双方东一解除保亭县购房合同的相关问题。

如果达不成共识，保亭县购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除保亭县购房合同的效力。醉后如果结果退房成功，双方还要到国土局登记办理相关手续。

入住阶段

在收楼之后，由于开发商迟迟办不到保亭房产证，也有保亭县购房者想退房。这时候与3的步骤相同，达成共识则签订退房协议，达不成则向法院或仲裁机构申诉或申请仲裁。

保亭房产证办理完阶段

这个阶段里，除非保亭县购房合同中有相关的规定，否则一般都是不能退房的。这个阶段，开发商已经把保亭房子完完全全卖到保亭县购房者手中了，如果过程中有开发商垫资的情况，且合同有约定保亭县购房者不按约定付款，则开发商可以解除合同的，开发商可以要求硬是要退房的保亭县购房者承担相应损失。

海南新房。。。海南保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。

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