海南东海岸房产秘笈——适婚族购房6大注意事项
摘要:海南东海岸楼盘,新婚在即,爱情的甜蜜过后,筑建爱巢就是头等大事了,大部分年轻人此时购买的都是首套房,经济实力不足,而未来又有太多的不确定性。那么, ...
买房TEL:1⒏0
89⒏⒏4⒎0
适婚族购房6大注意事项 东海岸房产信息网,东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识,东海岸房地产相关专业知识入门并不易。
新婚在即,爱情的甜蜜过后,筑建爱巢就是头等大事了,大部分年轻人此时购买的都是首套房,经济实力不足,而未来又有太多的不确定性。那么,对于这些准备东海岸买房结婚的“适婚族”来说,在准备出手东海岸购房前,有哪些问题必须得到妥善解决?
一、准备多少首付?
根据国家规定,以家庭为单位的首套住房,非限贷城市的首付款醉低20%,限贷城市多为醉低30%,部分为35%。除此之外,东海岸买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用,大约需要二三万元;还有基本的装修费用一般也要4万至8万不等。不过更保险的做法是,在上述基础上再预留3万元,以备换工作、生病等意外情况发生时使用。
二、选什么区域和时机买婚房?
年轻人买婚房,受到经济能力制约,一般不适宜选闹市区的楼盘,但也不宜买市区以外交通不便的楼盘,以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。闹市区附近是买婚房是比较理想的区域,配套便利,东海岸房价不贵。
同样条件下,有两种时机可以出手,以更便宜的价格买到好东海岸房子。一种是首次开盘之时,另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走,而尾盘常会让利抛售。
三、买海南二手房还是东海岸新房?
租房结婚目前还不太流行,一些比较理性的年轻夫妻会选择买套海南二手房作婚房。选海南二手房有以下好处:选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离闹市区近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的东海岸房子。
四、贷多少款?
一般而言,贷款有三种情况可选:
1.不贷款或尽量少贷,好处是不用背债,少背债,这种适合东海岸购房资金很充裕的人;
2.贷20年,贷款额适中,适合不确定自己今后收入的人;
3.贷足时间、金额,更适合需要资金周转的人。
五、婚房选什么样的房型?
1.丁克家庭(几年内不要小孩):一房够了,应尽量选择小房型,60平方米以下为宜。
2.三口之家:一房肯定住不下,两房比较适合广大自住者。
3.父母需要同住:两房或三房比较好,因为家里人口一多,对于厨卫的要求就高了。不管选两房还是三房,卫生间都应该有两个;厨房也应该稍大为宜,方便多人操作,而且餐厅可不能小,6平方米以上为宜。
六、如何考虑交通?
两个人上班方便是更重要的,年轻人都爱动、爱玩,如果住的地方交通不便,就增加了你走亲访友的成本。同样,你的朋友过来拜访也会不方便。久而久之,你们的沟通就少了,长此下去,可能会影响你的交际。所以即使多花200元/平方米,还是尽量选择交通四通八达的区域,或者轨道交通站点附近。
东海岸买房本就是一件大事,而买婚房更是一件重中之重难事。适婚族在买婚房的事情上一定不能大意,毕竟好房能够享用一生,不要太在意七大姑八大姨的刁难问题,只要选择新人双方喜欢、符合双方需求、户型合适以及经济能够承受的,就一定会是一所好婚房。
东海岸优质楼盘推荐
1、华源大厦:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路
2、鼎基香榭:均价5800元/㎡,楼盘地址:海口南海快速干道23公里处(中国海南生态软件园对面)
3、正茂豪庭:均价16000元/㎡,楼盘地址:海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧
4、观澜湖九里:均价17300元/㎡,楼盘地址:海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁
5、盛泰佳园:均价8400元/㎡,楼盘地址:海秀大道侨中正对面242米处
6、金地华府:均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市金盘路南侧,建设一横路与建设二横路之间,协和幼儿园南侧(海南日报社后)
7、碧湖湾:均价10000元/㎡,楼盘地址:海口市金垦路13号碧湖湾(金牛岭公园金牛湖旁)
8、融创观澜湖公园壹号:均价17000元/㎡,楼盘地址:海口观澜湖旅游度假区内
9、广物·滨海国际:均价28000元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁)
10、蓝城印象:均价13500元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸永万路
打折微信:180
8
988
47