海南二手房——被奉为最佳贷款方式的组合贷却不好申请？试试这4招！

摘要：白马井房价，组合贷的存在让很大一部分白马井购房者既可以享受到公积金贷款的便利，又可以在贷款数额不足的情况下，借助商业贷款来弥补缺憾。整体来说比较受大 ...

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被奉为醉佳贷款方式的组合贷却不好申请？试试这4招！ 白马井镇楼盘，白马井房价不管是涨还是跌，有白马井买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

组合贷的存在让很大一部分海南购房者既可以享受到公积金贷款的便利，又可以在贷款数额不足的情况下，借助商业贷款来弥补缺憾。整体来说比较受大众的欢迎。但是对于房企来说，又并非如此。接下来，跟着小编一起来看看组合贷办理过程中应该注意的事项吧。或许从中，你能看出一些关于组合贷在市场上的使用行情到底如何。

1、组合贷中的商业和公积金贷款要在同一家银行申请

一般来说，公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理，商业贷款则需要到开发商指定的银行办理贷款事宜，在申请之余，一般是需要将房屋抵押给贷款银行的。

对于申请组合贷的客户来说，在购买一套白马井房子的前提下，为了实现申请贷款和抵押白马井房子共同进行的目的，只能选择一家银行，即公积金中心指定的银行办理组合贷事宜。

2、申请组合贷要经过开发商同意

从当前现实来看，很多开发商越来越不愿意接受海南购房者的组合贷申请意愿。因为，组合贷涉及到了公积金办理中心，商业银行，开发商，海南购房者多个主体。既牵扯到公积金管理中心的办事速度和审批效率，又牵扯到银行贷款的征信调查，贷款审批手续，整体来说要比单一的贷款程序要慢很多。对于开发商来说，这就意味着收回房款的周期会延长很多，不利于资金周转。

所以，在申请组合贷的时候，一定要咨询房屋的开发商是否接受该贷款方式。如果开发商不接受，那么只能另选方式或者放弃该楼盘了。

3、组合贷要了解提前还款相关事项

很多城市规定，采用组合贷的客户在决定提前还款的时候，要优先偿还公积金贷款的额度。有的城市则规定，提前还款时，公积金贷款和商业贷款要保持一定的比例偿还，不能只偿还一种。

这就要求海南购房者来决定采用组合贷之前了解清楚公积金和商业贷款各自的贷款利率，选择好偿还贷款的方式。确保，提前还款可以省钱划算。

4、组合贷要同时满足商贷、公积金贷的首付、利率要求

关于首套房和二套房的首付比例，贷款利率问题，放在组合贷身上，则需要同时满足公积金贷款和商业贷款两个条件。当公积金贷款和商业贷款对首套房或二套房的首付比例或者贷款利率不一致时，按照较高一方的要求来完成贷款。

白马井镇买房优势：白马井房价，白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传，东汉建武十六年（40），当时隶属于汉朝的交趾郡，有女子征侧、征贰姐妹起兵，自立为王。两年后的建武十八年（42），伏波将军马援奉光武帝刘秀之命，前往交趾平叛。马援在这次远征途中，曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时，部队长途跋涉，口渴难忍，一时苦于无淡水可饮。忽然，马援所骑的白马长嘶一声，起蹄刨挖一株小草边上的泥沙，众军士诧异。不多久，却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井，命名为“白马井”。

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