海南马袅湾新房秘籍——物业有权要求封窗样式吗，物业的责任都是什么

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物业有权要求封窗样式吗，物业的责任都是什么 马袅湾房产网，马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识，马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。

平时大家有关注海南房产方面报道的话，会发现关于业主和物业方面的新闻报道也是比较多的，报道内容多是双方之间的纠纷，确实生活中有很多这样的事情，有的朋友应该也有遇到过被物业要求做一些事情但是是损害了自己利益的事情，那物业有权要求封窗样式吗？来了解一下物业的责任都是什么吧。

物业有权要求封窗样式吗

从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。所以物业无权要求业主的封窗样式。

业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。

四、如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益，物业公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵权行为，如果因此给业主造成损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。业主可以向当地物业主管部门反映情况，通过协调的方式解决，如果不能协商解决，业主也可通过诉讼途径维权。

物业的责任都是什么

1、物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

2、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；有权制止违反规章制度的行为；有权要求业主委员会协助管理；有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

3、物业管理公司在物业管理中的义务主要有：履行物业管理合同，依法经营；接受业主委员会和全体业主的监督；重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；接受临高马袅湾房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

以上就是有关物业有权要求封窗样式吗？物业的责任都是什么的全部内容了，物业和业主之间其实应该是互相体谅、互相帮助的，不过却总是有很多纠纷发生，说白了还是沟通太少，了解太少，关于上文讲到的封窗的问题，物业是没有这样的权利的，所以大家要了解清楚物业的职责。

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