文昌如何提前还房贷

摘要：文昌购房，1、预约。借款人先拨打贷款银行的客服电话，询问是否可以提前还款。通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。如果可以，借款人要先向银行预约提交还款。提前还款...

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如何提前还房贷 海南文昌市买房，文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、预约。借款人先拨打贷款银行的客服电话，询问是否可以提前还款。通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。如果可以，借款人要先向银行预约提交还款。提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。预约方式可以打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。

2、备齐相关文件。在预约成功之后，借款人需要准备办理提前还贷的相关文件，各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡。按照约定的时间前往贷款银行提出提前还款的申请。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，可以选择缩短贷款年限或降低每月还款额度。

3、签署提前还款申请书。到达银行后，借款人在银行根据工作人员的指示办理提前还款的相关手续。在签写时申请表时要仔细阅读，看清楚在落笔。填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。

4、偿还部分贷款的，提前还贷可能涉及到缴纳违约金，文昌购房者应提前了解。借款人按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号。

1、不要忘记退保。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、不要忘记到税务部门办理退税手续。购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为文昌市房地产权利人写入文昌市买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“文昌购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得文昌市房地产证，应在办妥文昌市房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

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