买房后这几张纸别丢失！可能比房产证有用！

摘要：海南澄迈县新房，随着疫情得到越来越稳定的控制，各城市的复工比例逐渐增多，坐地铁的时候就发现，地铁上的人也开始明显增多了，人员流动性的增多也意味着市场开始复苏，这一点在澄迈房产市场上...

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买房后这几张纸别丢失！可能比房产证有用！ 澄迈县房价，澄迈买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

随着疫情得到越来越稳定的控制，各城市的复工比例逐渐增多，坐地铁的时候就发现，地铁上的人也开始明显增多了，人员流动性的增多也意味着市场开始复苏，这一点在澄迈房产市场上的体现尤为明显，据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第14周百城二手住宅市场均价为15133元/平方米，环比小幅上涨0.30%，市场恢复明显。

各城市的成交量也在逐渐增多，像北京二手住宅方面，从今年第一周的913套，到第二周的2894套、第三周的4021套、第四周的715套、第五周的24套、第六周的285套，再到如今第13周的2117套，我们可以看到澄迈买房情况逐渐恢复到正常水平，醉近也能看到不少朋友在晒不动产证，就是我们认知中的澄迈房产证。

很多朋友都感觉澄迈房产证在手就代表自己终于有海南房子了，所以大家都会把澄迈房产证当宝一样好好珍惜。确实，澄迈房产证很有价纸，因为只有可以办理澄迈房产证的海南房子才是纸得购买的，才是被承认的，我们可以把澄迈房产证当成购买70年产权海南房子的入门凭证。要知道在市场上，除了商品房外，还有商住房、小产权房等等，众多杂乱属性的海南房子把澄迈房产证的重要性提现出来，所以这也给很多人造成“澄迈房产证在手，万事无忧”的观念。

但等澄迈购房者真正遇到“事”的时候才会发现，这几张纸比澄迈房产证的作用大多了，不少澄迈购房者都栽了。

1、契税发票

我们都知道澄迈买房过程中不止是交完首付就可以了，还涉及各种税费，其中契税的缴纳尤为重要，而契税发票也代表这套海南房子已经在交易过程中缴纳了完整的契税费用，不会影响接下来可能出现的转卖，同时这张纸还能准确的为海南房子估价，方便澄迈购房者后续缴纳个税或者增纸税佐证。

对业主来说契税发票重要，对接手澄迈买房的人一样重要，因为我们可以从这个票单上来看海南房子的年限，以及过户，所以不管是买还是卖，这张纸都要保留，防止出现“卖不掉”的尴尬。

2、澄迈购房发票

这张纸是能直接证明你交钱澄迈买房的证明，对提取住房公积金或者贷款有很大的用处，而且很多人忽略的一点是，贷款期限满了后，我们在去银行解押的时候，澄迈购房发票也是需要的。不少人因为贷款年限较长总是忘记解押这件事，以为还完贷款海南房子就是自己的了，这是很大的一个误区，而一旦去解押，相关资料证明怎么可能少得了。

3、海南房子图纸类

小编忽然想起前年看的一个消息报道，讲的就是在澄迈购房者不知情的情况下，自己的海南房子居然被隔成两部分，自己虽然买了完整海南房子的产权，但仅使用了其中一部分，完全不知道另一部分的存在，虽然听着很惊奇，但就是发生了，所以澄迈购房者一定要保留好相关海南房子的图纸，譬如海南房子的平面图和总面图，从而检查图纸和海南房子的实际误差，以防被欺骗。

除此之外，合同类的“纸”小编就不用多说了，澄迈购房合同、装修合同、物业合同等等，这些内容都是后期澄迈购房者维护自己权利的有效证据，所以不要以为只有澄迈房产证就万事大吉了，很多关键时刻都是栽到看不起眼的细节上。

为了后期不出现麻烦，澄迈购房者尽量从澄迈买房后，把所有的相关内容保留好。没法办，各种资料证明不齐全是真难办事！

来源：诸葛找房

澄迈楼盘排行

1、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，

2、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），

3、美鳌城： 均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧。

4、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，

5、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），容积率1.6。

6、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，楼盘亮点，芭提雅火山岩温泉小镇300亩养生度假社区，芭提雅火山岩温泉小镇以“火山岩温泉养生、构建健康休闲宜居”的生活理念，打造43万㎡南国风情建筑群，6200㎡自然水景园林，6500㎡服务综合楼，5000㎡商业街，集养生度假、休闲娱乐、生活宜居于一体。。

7、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，周边娱乐有永庆寺 (3公里)盈滨半岛海滨浴场 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (1.5公里)万达影院 (300米)。

8、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，周边餐饮有瀛滨家常菜 (1.2公里)老边饺子馆 (1.8公里)兰州拉面馆 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里)。

9、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，物业费1.20元/平米/月。

10、蓝山湖： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山镇红旗路。

澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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