恒大棋子湾10大入门级购房知识！小白买房必看

摘要：棋子湾购房，海南购房新人刚加入海南买房大军，积累必要的楼市常识十分重要，这10句通俗易懂的入门海南购房知识你一定要知道！1、锁定海南购房目标海南买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己...

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10大入门级购房知识！小白买房必看 恒大棋子湾房地产，棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进棋子湾购房误区里。

恒大棋子湾购房新人刚加入恒大棋子湾买房大军，积累必要的楼市常识十分重要，这10句通俗易懂的入门恒大棋子湾购房知识你一定要知道！

1、锁定恒大棋子湾购房目标

恒大棋子湾买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所恒大棋子湾购棋子湾房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有恒大棋子湾购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

2、掌握“T+1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”

3、容积率比得房率更有意义

现在恒大棋子湾购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以恒大棋子湾购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米棋子湾房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

4、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作，恒大棋子湾购房者排队所购的房，到今天往往是问题醉多的楼盘。

5、购买十万平方米左右的楼盘

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

6、楼盘与大型绿地作伴

由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让恒大棋子湾购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，恒大棋子湾购房者又能有效地控制总价。

7、买同一区域连续成功开发的楼盘

棋子湾房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而棋子湾房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

8、购买1999年2月以后造的楼盘

1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。

9、层高不宜超过3米房

过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。

10、购买小户型须谨慎

现阶段小户型火热一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

恒大棋子湾房产信息网。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾位于海南昌江县古昌化城的北部，西接昌化江如海口，东倚昌化岭风景区，距昌化线石碌50多公里，这里沙滩雪白与天连成一片

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