儋州买房贷款额度不足以购房该怎么办
摘要:海南儋州市养老,1、申请组合贷款:如今在银行申请贷款购海南买海南房子主要有三种方式,其中公积金贷款因为其利率低而深受广大海南购房者的喜爱,但是公积金贷款额度低。遇到公积金贷款额度太低,可以...
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买房贷款额度不足以购房该怎么办 海南儋州市房产,儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识,儋州房地产相关专业知识入门并不易。
1、申请组合贷款:
如今在银行申请贷款购儋州市买儋州市房子主要有三种方式,其中公积金贷款因为其利率低而深受广大海南购房者的喜爱,但是公积金贷款额度低。遇到公积金贷款额度太低,可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的海南购房者要考虑到时间的问题。
2、申请商业贷款:
如果海南购房者换成组合贷款之后还是无法满足自己的贷款额度需求,那么还可以考虑换成商业贷款,商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。再申请商业贷款成功之后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高。
3、出具资产证明:
海南购房者申请到的贷款额度低主要还是因为银行衡量海南购房者条件的时候,证明海南购房者的还贷能力不是那么好。对于个人,你所拥有的权证明,车子的所贷款条件不是那么好,那么就可以通过他人担保来申请贷款,也可以通过联系担保公司进行担保,从而获取较多的贷款额度,当然需要给担保公司提供相应的费用和一些资料。有了担保公司的担保,便能够提供较好的信用,这样贷款额度就会变高。
房贷的额度受到哪些因素的影响1、房贷首付比
银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同,不同银行的贷款政策不同,所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。
2、贷款人还贷能力
这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入,还贷能力系数=月收入/月供,一般来说,还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力,贷款系数越高,还款能力越强。
3、其他保障
有银的行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力,其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
儋州养老楼盘推荐
1、古盐田: 均价7000元/㎡,古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、富力阅山湖: 均价12000元/㎡,富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧,
3、伟业西城国际: 均价4800 元/㎡,伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区),周边餐饮有红色湘西 (100米)家味美食烧烤园 (4.9公里)长腿叔叔 (1公里)盘中餐 (1公里)。
4、福安·滨海城邦(和泰花园): 均价12500元/㎡,福安·滨海城邦(和泰花园)位于海南省儋州市白马井镇南片区,物业费1.50元/平米/月。
5、隆华新村: 均价5213元/㎡,隆华新村位于儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处),容积率0.8。
6、兆南熙园: 均价9400元/㎡,兆南熙园位于儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路 ,产权年限70年。
7、国祯·棕榈岛: 均价9000元/㎡,国祯·棕榈岛位于国祯·棕榈岛,开发商是儋州国祯房地产开发有限公司。
8、海南·凤凰谷: 均价10000元/㎡,海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区,周边餐饮有金桥玉兔煲 (500米)兰洋大排档 (800米)。
9、恒大金碧天下: 均价14000元/㎡,恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区,周边餐饮有渔人码头 (350米)川菜馆 (350米)白马井烧烤店 (3.8公里)沙县小吃 (3.5公里)华莱士 (4.5公里)。
10、广场家园: 均价9200元/㎡,广场家园位于广场家园,开发商是儋州瑞洲房地产开发有限公司。
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