琼山区购房协议和购房合同有什么不同

摘要：琼山区买房，琼山区购房协议：琼山区购房协议是琼山区购房合同中的一种约束协议，作为开放商在不能够签订买卖合同之前，进行签订的一种协议，并且琼山区购房协议是具有担保法律效益的的责任书;认购协议不得违反...

团购微信：⒈8089828470

购房协议和购房合同有什么不同 海南琼山区房价，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

琼山区购房协议：

琼山区购房协议是琼山区购房合同中的一种约束协议，作为开放商在不能够签订买卖合同之前，进行签订的一种协议，并且琼山区购房协议是具有担保法律效益的的责任书;认购协议不得违反法律和行政的强制规定，并且符合协议约定，并且双方对协议无任何异议签订之后，该协议书就会具有法律效益，双方必须按照琼山区购房协议书上的约束条款，履行法律义务。

琼山区购房合同：

琼山区购房合同是根据现有法律法规关于《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市琼山区房地产管理法》和相关法律制定的，该协议规定双方必须站在公平公正，自愿平等的角度上进行合理的协商，当双方当成一致方可签订琼山区购房合同。

琼山区购房合同中有更加确定的细则，关于房屋的各种情况以及双方的约束，包含了该房屋的房屋的基本情况、房号、面积、成交价格以及双方权益的明确内容，琼山区购房合同中包含了所有关于琼山区购房协议中的内容。

琼山区购房协议和琼山区购房合同虽然同样都具有法律效益，但是无论是存签订时间，还是从签订的具体流程都是不一样的，所以大家在琼山区买房的过程中一定要知道这两种协议的签订时间和具体的作用，不然到时候被开放商牵着鼻子走，就会处于被动，无法维护自己的合法权益。还有一种不具有合同力和约束力的那就是认购书，里面有关于琼山区房子的很清楚的介绍和双方约定的价格，这种认购书一般可以作为琼山区购房合同的预先版，而琼山区购房合同就是在此基础上进行修改签订的，只是认购书并不具有合同赋予的约束力。

琼山区购房协议的法律效力：大家签订琼山区购房协议的时候要注意协议是否具有法律效力，根据民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。签订的琼山区购房协议一定要进行公证，这样才能更加有效的监督合同内容的履行。

琼山区购房协议书公证：有不少的人在签订了琼山区购房协议之后都会反悔，这样需要大家注意的是当时签订的协议对于签订双方有没有绝对的拘束力，双方是不是可以任意撕毁。但是公证可以化解这一问题。一旦对方不履行，当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉，而事情的结果往往是朝着有利于己的方向行动。

琼山区养老楼盘推荐

1、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，

2、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，容积率3.20。

3、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），

4、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，

6、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，容积率0.5。

7、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，

8、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，物业公司是第一太平戴维斯。

9、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，周边餐饮有观澜湖酒店日式餐厅(590米)观澜湖酒店西餐厅(590米)观澜湖酒店风味餐厅(120米)。

10、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，绿化率40%。

琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

买房TEL：18089⒏2⒏470