陵水购房协议和陵水购房合同有什么不同

摘要：陵水房产，陵水县购房协议：陵水县购房协议是陵水县购房合同中的一种约束协议，作为开放商在不能够签订买卖合同之前，进行签订的一种协议，并且陵水县购房协议是具有担保法律效益的的责任书;认购协议不得违反...

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陵水购房协议和陵水购房合同有什么不同 陵水房地产，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

陵水购房协议：

陵水购房协议是陵水购房合同中的一种约束协议，作为开放商在不能够签订买卖合同之前，进行签订的一种协议，并且陵水购房协议是具有担保法律效益的的责任书;认购协议不得违反法律和行政的强制规定，并且符合协议约定，并且双方对协议无任何异议签订之后，该协议书就会具有法律效益，双方必须按照陵水购房协议书上的约束条款，履行法律义务。

陵水购房合同：

陵水购房合同是根据现有法律法规关于《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市海南房地产管理法》和相关法律制定的，该协议规定双方必须站在公平公正，自愿平等的角度上进行合理的协商，当双方当成一致方可签订陵水购房合同。

陵水购房合同中有更加确定的细则，关于房屋的各种情况以及双方的约束，包含了该房屋的房屋的基本情况、房号、面积、成交价格以及双方权益的明确内容，陵水购房合同中包含了所有关于陵水购房协议中的内容。

陵水购房协议和陵水购房合同虽然同样都具有法律效益，但是无论是存签订时间，还是从签订的具体流程都是不一样的，所以大家在海南买房的过程中一定要知道这两种协议的签订时间和具体的作用，不然到时候被开放商牵着鼻子走，就会处于被动，无法维护自己的合法权益。还有一种不具有合同力和约束力的那就是认购书，里面有关于陵水县房子的很清楚的介绍和双方约定的价格，这种认购书一般可以作为陵水购房合同的预先版，而陵水购房合同就是在此基础上进行修改签订的，只是认购书并不具有合同赋予的约束力。

陵水购房协议的法律效力：大家签订陵水购房协议的时候要注意协议是否具有法律效力，根据民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。签订的陵水购房协议一定要进行公证，这样才能更加有效的监督合同内容的履行。

陵水购房协议书公证：有不少的人在签订了陵水购房协议之后都会反悔，这样需要大家注意的是当时签订的协议对于签订双方有没有绝对的拘束力，双方是不是可以任意撕毁。但是公证可以化解这一问题。一旦对方不履行，当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉，而事情的结果往往是朝着有利于己的方向行动。

海南买房。。。海南陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。

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