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【海南乐东县购房攻略】二手房办理过户手续需要多长时间 - 海南房产网

【海南乐东县购房攻略】二手房办理过户手续需要多长时间

购房技巧 日期:2020-03-31 03:03:09 浏览量( 编辑:臻房小顾

摘要:乐东县房产,其二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程:1、要先签订乐东房地产买卖合同(当地乐东房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款...

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二手房办理过户手续需要多长时间 海南乐东房产信息网,乐东不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

二手房办理过户手续需要多长时间

其海南二手房在房管局办理过户手续。海南二手房交易过户的流程:

1、要先签订乐东县房地产买卖合同(当地乐东县房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成;

2、那然后去乐东县房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给的1成;

3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有乐东房产证。

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海南二手房办理过户手续需要多长时间

海南二手房过户手续的办理时长,并不是没有规律的,我们可以通过观察这几个时间节点,摸索出你刚刚购买的海南二手房办理过户手续所需的时长。

1、当付完定金之后,海南二手房的买方和卖方签订乐东县购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。

2、去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到乐东房产证了。

3、加上银行贷款的时间,一般是10到20天。综上,海南二手房乐东房产过户手续办理时间短需要一周,慢需要45天左右。

海南二手房过户需要注意什么问题

1、核实房屋的产权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。

3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续。

4、有些海南二手房在转让时,还被别人租赁。如果买受人只看乐东房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的乐东房产。

乐东买房优势:龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题:位置偏、配套差。当然,事物都有两面性,有得又有失,失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。,乐东县买房

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