多层得房率一般是多少

摘要：龙华区楼盘，一般多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是龙华区买房比...

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多层得房率一般是多少 海南龙华区二手房，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。

一般多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是海南买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、纸班警卫室等。一般来说，多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢龙华区房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

1、得房率：(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的龙华区房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。

2、公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后，各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到龙华区购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。

影响得房率的直接原因是公摊面积的大小，得房率低或者是高需要辩证地看待。没有人为的浪费公用面积，过高得房率楼盘的舒适度会下降。因此应在关注房屋功能的同时，也要通过将公用面积设置合理来改进得房率。

龙华区买房优势：海南房产信息网，海口龙华区国贸、世贸中心商业区，内有万绿园公园，旧的展览中心，这一地段也包括世纪公园，海口外滩中心等新开发的地区，但是老海口湾基本开发完毕，包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据，新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。

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