2020年二套房贷款利率是多少

摘要：海口市新房，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4 90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5 38%，利率普遍上浮5%-...

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2020年二套房贷款利率是多少 海口购房，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房。

2、未成年时名下有海口市房产，成年后再贷款海南购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款海南购房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款海南购房。

5、首次海南购房使用商业贷款，再次海南购房使用公积金贷款。

6、 婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房，但两人户口没有在一起。

纸得注意的是全国各个城市关于二套房的认定标准的有区别的，具体的内容需要根据当地的实际情况来认定。

1、执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。

2、所购再交易房楼龄超过10年的，醉低首付款比例相应提高10%。

3、申请公积金贷款时，借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的，醉低首付款比例相应提高30%：

(1)贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的;

(2)信用卡连续逾期超过6期的，或累计逾期超过12期的。

4、执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

有以下情况的，属于购买第二套住房，可以申请第二套房公积金贷款：

1、有一套住房但无未结清的住房贷款;

2、无住房但有一笔未结清的住房贷款;

3、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。

要注意的是，以下两种情况经成都公积金中心经办部门认定后，可不纳入住房套数计算：

1、选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房，提供被拆迁房屋补偿安置合同和补偿安置合同备案表等;

2、集体土地上修建的住房，提供农村房屋的产权权属证书和当地房管部门出具的房屋信息摘要等。

海南海口楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南海口楼盘。

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