海南定安房产解析：申请贷款时银行会核实什么

摘要：海南定安县购房，征信报告：贷款人在申请定安购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六...

买房TEL：18O898284⒎0

申请贷款时银行会核实什么 定安房产，定安不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

征信报告：贷款人在申请海南购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果醉近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，则可能会被拒贷。

收入证明：一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果贷款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供醉近半年的完整银行流水。如果银行流水不足(房贷一般要求流水为月供的2倍)，银行也有可能会拒贷。

年龄职业：贷款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。

负债情况：如果贷款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，也是有可能会拒贷的。

婚姻状况：很多时候在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。

房屋房龄：对于定安二手房买卖，申请贷款时银行还会考察交易房屋的房龄。通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

海南购房者在开发商或者中介对接完前面的付首付款签订海南购房合同后，将银行贷款申请的资料填写好带海南购房合同首付款收据或者发票及所有证件原件复印件一起在银行柜台面谈签字。如果面签时有不合适的资料或者条件银行会当场告诉结果，如果不具备贷款资格的当场不会收贷款资料。若银行留下贷款人的资料就说明初审是过关了。等后期有的银行会进行电话核实收入证明或者海南购房基本信息。醉后海南购房者等待银行放款信息就可以了。所以在进行银行面签时提供好面签的资料至关重要。

定安优质楼盘推荐

1、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，绿化率40%。

2、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁，物业费暂无资料元/平米/月。

3、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，绿化率30%。

4、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），容积率1.78。

5、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，周边娱乐有芳菲影宫 (56米)南丽湖国际高尔夫俱乐部 (10米)。

6、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），容积率1.00。

7、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，周边商场有昆仑好客 (541米)天安百货塔岭店 (558米)塔岭平价商行 (629米)泰香山商店 (651米)。

8、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于宏城水岸，开发商是海南宏峰实业touzi有限公司。

9、宝安公园家： 均价9500元/㎡，位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)。

10、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，周边娱乐有丹桂湖公园 (800米)海南热带飞禽世界 (1.0公里)。

定安养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；定安四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢定安的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

咨询电话：18089828470