房子过户需要的证件是什么

摘要：海南海南三亚湾买房，海南三亚湾房子过户需要的证件包括：出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、海南三亚湾房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事人必须要亲...

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房子过户需要的证件是什么 海南三亚湾房产，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

三亚湾房子过户需要的证件包括：出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、三亚湾房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事人必须要亲自到场，假如其中一方不去的话，需要去公证处去做委托。

1、买方需要携带的资料：

(1)假如三亚湾买房人是未婚的单身人士，那么三亚湾买房人需要携带居民身份证、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、户口本、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料。

(2)假如三亚湾买房人已经结婚了，那么三亚湾买房人需要携带情侣双双的结婚证、身份证、户口本、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料。假如三亚湾买房人是外地人士，那么三亚湾买房人还有提供暂住证或者是其他证件。

(3)假如三亚湾买房人已经离婚了，那么三亚湾买房人需要携带居民身份证、户口本、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料、离婚证或者是离婚合同或者是法院出具的离婚判决书或是调解书。另外假如三亚湾买房人还携带了未成年子女，那么还需要携带未成年子女所在的户口本。

2、卖方需要携带的资料：

(1)卖房正常人需要携带居民身份证、房间产权证，假如房屋产权拥有多个共有人，那么需要醉新的共有正常人到现场签字，如果共有人不能够到现场签字，那么卖房正常人需要提供未到场的共有正常人的公证委托书。假如卖房人家庭满五住房，那么卖房人需要提供自己的结婚证以及情侣双双的户口本。

(2)假如卖房人销售的三亚湾房产是通过继承而过户得到的房间，那么卖房正常人还需要提供房间原来三亚湾房产证的复印件、继承公证书。

三亚湾养老楼盘推荐

1、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米。

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3、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于中盟椰海国际，开发商是三亚海与华房地产开发有限公司（中盟集团旗下）。

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三亚湾年平均温度12~26℃，三亚湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚湾养老配套日益完善，三亚湾房价将一路高涨。三亚湾买房还是要早买。

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