海南房产——按揭贷款购买海南二手房的流程是什么

摘要：海南秀英区房产，1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金：与卖方确定秀英区购房意向...

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按揭贷款购买海南二手房的流程是什么 海南秀英区房产，秀英区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从秀英区房产小白变成秀英区房产专家。

1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金：与卖方确定秀英区购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行秀英区房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理秀英区房产证和抵押证明：贷款人的秀英区房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

1、借款用途需为用于购买秀英区二手房；

2、借款人申请贷款前须交付规定比例的秀英区购房款，并能提供合法有效的秀英区二手房交易证明文件，借款人所秀英区购房屋出卖人也必须为具有完全民事行为能力自然人，若房屋已过户则过户日期距离申请日不超过90日；

3、需以所秀英区购房屋作抵押，同时需满足银行规定的秀英区二手房按揭贷款关于保证担保的要求；

4、所秀英区购秀英区房产其他共有人知道且同意借款人向银行申请贷款，并无条件同意将秀英区房产完全抵押给银行。

海南秀英区楼盘卖点：海口市秀英区阳光充足，雨量充沛，年平均气温23.8℃，平均降雨1592.7毫米。，海南秀英区房产网。

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