银行贷款万宁买房先面签还是先首付

摘要：海南万宁市楼盘，先面签，按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署首付款收到证明。办贷...

买房热线：⒈808⒐828⒋70

银行贷款万宁买房先面签还是先首付 万宁市房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南万宁都是醉好的买房选择。

先面签，按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署首付款收到证明。办贷款是要求拿上正式的万宁购房合同，并且这个合同在房地局备了案的，所以只有面签了之后，才能去房地局备案，才去办贷款。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。

婚姻证明：面签醉重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的万宁购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。

征信报告：无论是万宁购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不万宁市买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

收入流水：具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断万宁购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，醉好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。

为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供*2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款房贷月供)*2。

稳定在职的工作证明：提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行醉乐于发放贷款的对象。

海南新房。。。海南万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。

买房电话：18089828470