【神州半岛购房分析】买满五唯一的二手房有什么好处

摘要：海南万宁神州半岛房产网，根据规定，满五唯一的海南房子不需要缴纳增值税和个人所得税，这对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。满五唯一的含义“满五唯一”是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现...

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买满五唯一的二手房有什么好处 海南神州半岛楼盘，神州半岛配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

根据规定，满五唯一的万宁神州半岛房子不需要缴纳增纸税和个人所得税，这对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。

“满五唯一”是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和增纸税。

满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。海南房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中醉早的来界定。1、取得产权证的时间。2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

1、选择赠送面积多的万宁神州半岛房子：

万宁神州半岛房子的总价是由万宁神州半岛房子的单价和面积计算出来的，所以如果万宁神州半岛房子的总价固定，自然是选择赠送面积多的万宁神州半岛房子更划算一些。有的万宁神州半岛房子会附送花园或者阁楼，虽然这些赠送的面积不一定会写入万宁神州半岛购房合同内，但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积，这样算下来，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的万宁神州半岛房子，比较实惠，也达到了省钱的目的。

2、看房环节找问题：

买万宁神州半岛二手房有一个好处就是价格是可以谈的，在看房的时候，万宁神州半岛购房者要善于挑刺，住久的万宁神州半岛房子多少会存在一些小问题，例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住，只需要后期修复一下就好，万宁神州半岛购房者抓住了这些点的话，就可以跟卖家在价格上协商一番了。

3、中介费可以谈：

如果你是通过中介公司购买的房屋，那么中介费也是可以谈的，让中介公司让利0.5%至1%，有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的海南房产总价来计算的，总的来说这笔费用也不少，如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛的海景秀柔，山景神奇壮观。牛标岭是半岛上醉大的山脉，海拨820多米，象一条巨龙盘旋在半岛上。《万州志》记载“此岭形如覆釜，为儒学案山的刘知州改为龙标岭”。，海南万宁神州半岛买房。

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