海南房产|按揭棋子湾买房抵押贷款流程是什么

摘要：海南棋子湾，1、经银行同意，卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行恒大棋子湾房产交易，签订恒大棋子湾购房合同或意向书。2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。3、落实评估价，...

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按揭棋子湾买房抵押贷款流程是什么 棋子湾二手房，棋子湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、经银行同意，卖房人(原按揭借款人)与买方(恒大棋子湾二手房按揭借款申请人)进行海南房产交易，签订恒大棋子湾购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、落实评估价，看评估纸总价为多少，还要估算一下自己需要多少资金。

4、根据现今的政策，若是满五年的住宅，可以达到评估价的60%左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的55%-60%左右。

5、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

6、根据海南房产的情况，预计贷款额后，先不要解押还款，先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，再进行还款解押。

7、借款人委托银行与卖方办理海南房产交易过户、解抵押、海南房产保险等手续。

8、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的账号。

9、借款人按期偿还贷款。

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2、该海南房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4、该海南房产具有可二次抵押额度恒大棋子湾房子贷款的余额小于现在棋子湾房价的七成。

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

6、该海南房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

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