海南白沙县房产秘笈——刚买的新房漏水可以退房吗

摘要：白沙购房，通常漏水的情况不退房，但要根据情况严重决定。根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：1、...

团购V信：18089828470

刚买的新房漏水可以退房吗 白沙县房产，海南岛白沙的房子都是无价的，白沙的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

通常漏水的情况不退房，但要根据情况严重决定。根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：

1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年;

3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年;

4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年;

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。

由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。

1、房屋漏水导致墙面发霉：

渗漏的水在室内墙面的涂料、墙纸等表面产生潮湿、霉变，进而导致周边的家居、实木地板等出现霉变、起壳脱落等现象，直接影响居住环境的美观性。墙面发霉若不及时处理的话，会散发霉菌孢子，对人体危害极大。

2、卫浴渗漏引发邻里纠纷：

家里卫生间、浴室漏水，楼下邻居也受连累。“城门失火殃及池鱼”，邻居家日夜受漏水影响，造成邻居财产损失，“赔礼赔钱陪时间”成常态，处理不好，甚至引发邻里纠纷。

3、降低房屋使用年限：

每当房屋漏水，住户往往感觉不胜烦恼，却很少有人意识到，比这些更严重数倍的损害是房屋渗漏所带来的安全隐患。在连年渗漏的情况下，房屋结构受到侵蚀，钢筋受到锈蚀，结构承载力大大降低，房屋的整体安全性遭到了极大的破坏，醉终导致房屋的使用年限很难达到其设计的合理使用年限。

白沙县买房优势：白沙县新房，白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。

团购电话：1808⒐⒏28470