申请三亚海棠湾二手房贷款时要准备哪些评估材料

摘要：海南三亚海棠湾房产，二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，海南房子的照片等。评估报告由具有资质的三亚海棠湾房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍...

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申请三亚海棠湾二手房贷款时要准备哪些评估材料 海南海棠湾新房，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

三亚海棠湾二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，三亚海棠湾房子的照片等。评估报告由具有资质的三亚海棠湾房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍摄三亚海棠湾房子的照片，结合该交易海棠湾房产的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、海棠湾房产面积、所在楼层、三亚海棠湾房子朝向、三亚海棠湾房子装修情况，以及结合周边市场的三亚海棠湾房价等等，做出相应的估纸。

准备三亚海棠湾二手房贷款所需资料：可以在申请之前就向银行问明白，买卖双方都需要带哪些证件，确保一次去银行就可以顺利提交。一般需要准备三亚海棠湾购房人的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明(需盖章)等，以便银行进行核查;售房人也要提供其身份证、户口本、海棠湾房产证明及共有人同意出售等证明。其他材料如《三亚海棠湾购房抵押贷款申请表》、《三亚海棠湾购房意向书》等。

银行对申请贷款房屋进行评估：不是所有的三亚海棠湾二手房都可以贷款，能否贷款和三亚海棠湾房子的房龄有关，一般太老的三亚海棠湾房子银行是不会同意申请的。借款人将所需材料提交完整后，银行会约定时间，让专业的海棠湾房产评估机构对该房屋进行一个市场综合评估，之后来确定贷款金额。

银行审批：资料都提供给银行后，并且三亚海棠湾房子也符合贷款条件，那么银行就会对借款人的资质进行审核，以此来确定可以申请贷款的额度。审批需要参考借款人的收入、银行流水、房屋评估价格等方面。

过户、做抵押：在银行通过贷款审批后，买卖双方就可以办理过户了，三亚海棠湾购房者就需要将首付款支付给房主，并开具凭证，接着买卖双方携带凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地三亚海棠湾房地产交易所办理房屋所有权的过户。

过户后，将不动产证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行会将其作为抵押物。然后银行才会真正同意三亚海棠湾二手房的贷款申请，等所有手续办妥后，银行会根据合同规定的款项来依次或一次性划款到三亚海棠湾购房者的账户。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。，三亚海棠湾房地产。

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