【海南美兰区房地产分析】网签购房合同的流程是分哪几步走

摘要：美兰区房价，1、美兰区购房者在确定了美兰区买房意向之后，经过美兰区购房者与出卖人双方的平等协商，美兰区购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报海南房地产市场信息网。2、开...

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网签购房合同的流程是分哪几步走 美兰区房产，美兰区买房时，大家醉关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、美兰区购房者在确定了海南买房意向之后，经过美兰区购房者与出卖人双方的平等协商，美兰区购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报美兰区房地产市场信息网。

2、开发商和美兰区购房者签订的美兰区购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，美兰区购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到美兰区房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和美兰区购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的美兰区购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的美兰区房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

首先要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，美兰区购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

在进行美兰区购房资格审查时，美兰区购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

合同的范本一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写每一项，不能填错!合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

美兰区购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

美兰区买房优势：海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。，美兰区购房

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